核心数字
多伦多地区地产局（TRREB）发布的 2026 年 6 月市场观察报告显示，大多伦多地区经纪人共记录成交 6770 套住宅，比 2025 年 6 月增长 9.4%，而新增挂牌同比下降 12.9%，降至 17282 套。月末在售挂牌为 27329 套，同比下降 13.5%。大多伦多地区平均成交价为 1058658 元，同比下降 3.9%，MLS® 综合房价指数则下降 5.4%。
TRREB 主席 Daniel Steinfeld 表示，6 月的表现符合该局对 2026 年的展望，即“上下半年表现迥异的一年”，预计 2026 年下半年成交将加速，买家之间的竞争也会增加。
这对本地市场意味着什么
列治文山属于 TRREB 追踪的更广泛的“905”地区市场，与多伦多市的“416”数据并列统计。2026 年 6 月，905 地区独立屋均价为 1272842 元，公寓均价为 563874 元，均低于 416 地区同类物业，这也是持续吸引多伦多买家北上进入列治文山等约克区社区的原因之一。
按物业类型划分
- 独立屋：全大多伦多地区 6 月成交 3256 套（同比增长 9.1%），均价 1364204 元（同比下降 2.0%）
- 半独立屋：成交 617 套（同比增长 3.0%），均价 1038973 元（同比下降 4.6%）
- 联排别墅：成交 1082 套（同比增长 4.3%），均价 844579 元（同比下降 3.1%）
- 公寓：成交 1714 套（同比增长 14.3%），均价 630688 元（同比下降 9.5%）
对列治文山的实际意义
6 月，每一类主要物业的成交量都实现了同比增长，而价格仍低于去年同期水平。这种组合通常有利于已准备好并获得贷款预批的买家，同时也为列治文山的卖家提供了比 2026 年早些时候明显改善的市场环境。
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