ارقام اصلی
گزارش Market Watch هیئت املاک منطقهای تورنتو (TRREB) برای ژوئن ۲۰۲۶ نشان داد که مشاوران املاک منطقه بزرگ تورنتو ۶٫۷۷۰ معامله خانه ثبت کردهاند، که نسبت به ژوئن ۲۰۲۵ افزایشی ۹.۴ درصدی داشته است، در حالی که آگهیهای جدید نسبت به سال قبل ۱۲.۹ درصد کاهش یافته و به ۱۷٫۲۸۲ رسیده است. آگهیهای فعال در پایان ماه ۲۷٫۳۲۹ مورد بود که ۱۳.۵ درصد نسبت به سال قبل کمتر شده. میانگین قیمت فروش در کل منطقه بزرگ تورنتو ۱٫۰۵۸٫۶۵۸ دلار بود، که ۳.۹ درصد نسبت به سال قبل کاهش داشت، در حالی که شاخص ترکیبی قیمت مسکن MLS® با ۵.۴ درصد کاهش همراه بود.
دنیل استاینفلد، رئیس TRREB، نتایج ژوئن را مطابق با چشمانداز سال ۲۰۲۶ این هیئت توصیف کرد که «سالی با دو نیمه متفاوت» را پیشبینی کرده بود، و انتظار میرود در نیمه دوم سال ۲۰۲۶ سرعت معاملات بیشتر و رقابت میان خریداران افزایش یابد.
این ارقام برای بازار محلی چه معنایی دارد
ریچموندهیل بخشی از بازار گستردهتری است که TRREB با عنوان «۹۰۵» در کنار ارقام «۴۱۶» شهر تورنتو دنبال میکند. در سراسر منطقه ۹۰۵ در ژوئن ۲۰۲۶، میانگین قیمت خانههای تکخانواری ۱٫۲۷۲٫۸۴۲ دلار و میانگین قیمت آپارتمانها ۵۶۳٫۸۷۴ دلار بود، هر دو پایینتر از ارقام مشابه در منطقه ۴۱۶، که یکی از دلایلی است که همچنان خریداران تورنتو را به سمت شمال و جوامع یورک ریجن مانند ریچموندهیل میکشاند.
بر اساس نوع ملک
- خانههای تکخانواری: ۳٫۲۵۶ معامله در سراسر منطقه بزرگ تورنتو در ژوئن (افزایش ۹.۱ درصدی نسبت به سال قبل)، میانگین قیمت ۱٫۳۶۴٫۲۰۴ دلار (کاهش ۲.۰ درصدی نسبت به سال قبل)
- خانههای نیمهمستقل: ۶۱۷ معامله (افزایش ۳.۰ درصدی نسبت به سال قبل)، میانگین قیمت ۱٫۰۳۸٫۹۷۳ دلار (کاهش ۴.۶ درصدی نسبت به سال قبل)
- تاونهوس: ۱٫۰۸۲ معامله (افزایش ۴.۳ درصدی نسبت به سال قبل)، میانگین قیمت ۸۴۴٫۵۷۹ دلار (کاهش ۳.۱ درصدی نسبت به سال قبل)
- آپارتمان: ۱٫۷۱۴ معامله (افزایش ۱۴.۳ درصدی نسبت به سال قبل)، میانگین قیمت ۶۳۰٫۶۸۸ دلار (کاهش ۹.۵ درصدی نسبت به سال قبل)
نتیجه عملی برای ریچموندهیل
در ژوئن، حجم معاملات در تمام انواع اصلی ملک نسبت به سال قبل افزایش یافت، در حالی که قیمتها همچنان پایینتر از سال گذشته باقی ماندند. این ترکیب معمولاً به نفع خریدارانی است که آماده و از پیش تأییدشده برای وام هستند، و در عین حال زمینهای واقعاً بهتر از آنچه در اوایل سال ۲۰۲۶ در بازار وجود داشت، برای فروشندگان ریچموندهیل فراهم میکند.
به فکر قدم بعدی خود در ریچموندهیل، مارکهام یا یورک ریجن هستید؟ برای مشاوره محرمانه و بدون تعهد و دریافت تحلیل بازار متناسب با ملک خودتان، با رامین آذر تماس بگیرید.