银行强制出售与司法止赎：安大略省采用不同的流程
与美国许多州不同，安大略省的贷款违约最常通过银行强制出售而非司法止赎程序来解决。在遵循安大略省《抵押法》规定的具体通知要求的前提下，银行强制出售允许贷款机构出售物业以收回未偿债务，而不必经过完整的法院止赎程序。
通知期
在贷款机构可以推进银行强制出售之前，安大略省法律要求向业主发出出售通知，通常提供一个法定的最低赎回期（一般为正式通知后 35 天，但可能有所不同），在此期间业主可以补缴欠款并恢复贷款。这段时间至关重要，往往是完全避免出售的最后一次真正机会。
如果房屋在银行强制出售下售出会发生什么
贷款机构负有法律义务争取合理价格，但业主并不能像在常规出售中那样，对定价、时间安排或营销拥有同样的掌控权。如果成交价超过未偿贷款债务及相关费用，多余部分会返还给业主，但如果不足以覆盖，根据贷款条款，业主可能仍需对差额负责。
走到这一步之前的选择
- 及早联系您的贷款机构。许多机构在启动银行强制出售程序之前，愿意讨论调整后的还款安排。
- 优先考虑私下出售。如果您在通知期内采取行动，在地产专业人士的协助下自行出售房屋，往往能取得比最终走完银行强制出售流程更好的结果。
- 咨询持牌破产受托人或律师。尤其是在还涉及其他债务时，在决定如何推进之前，了解您完整的财务状况非常重要。
约克区面临这一处境的业主，最大的收益来自在通知期内采取行动，而不是之后。在当前市场中，一次经过良好营销的私下出售，几乎总是优于完成一次银行强制出售的结果。
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