چرا خانه مشترک زناشویی متفاوت است
بر اساس قانون خانواده انتاریو، خانه مشترک زناشویی در یک جدایی برخوردی ویژه دریافت میکند، صرفنظر از اینکه سند به نام چه کسی است. بهطور کلی هر دو همسر تا زمانی که توافقنامه جدایی یا دستور دادگاه چیز دیگری بگوید، حق برابری برای تصرف خانه دارند، قانونی که بسیاری را غافلگیر میکند، چون فرض میکنند مالکیت انحصاری سند بهمعنای اختیار انحصاری تصمیمگیری درباره ملک است.
همراستاشدن پیش از آگهی
یک معامله ملکی در جریان طلاق، وقتی هر دو طرف پیش از آنکه خانه به بازار برود، بر سر قیمت آگهی، زمانبندی، و نحوه تقسیم عواید توافق کنند، بسیار روانتر پیش میرود. جایی که این توافق هنوز شکل نگرفته، اکثر متخصصان املاک توصیه میکنند ابتدا وکلای خانواده را وارد کنید، آگهیکردن یک خانه مشترک زناشویی بدون رضایت روشن هر دو طرف میتواند عوارض قانونیای ایجاد کند که فروش را بهطور کامل به تأخیر میاندازد یا از مسیر خارج میکند.
ارزیابی بیش از حد معمول اهمیت دارد
از آنجا که قیمت فروش مستقیماً بر پرداخت تعدیل میان همسران تحت قانون خانواده انتاریو اثر میگذارد، یک ارزشگذاری بازار دقیق و قابلدفاع در فروش هنگام طلاق بهطور خاص اهمیت دارد. این معاملهای نیست که بر اساس ترجیح شخصی هر یک از همسران درباره فروش سریع در برابر حداکثرکردن ارزش، کم یا زیاد قیمتگذاری شود، یک تحلیل مقایسهای بازار حرفهای و بهخوبی مستندشده، از هر دو طرف محافظت میکند.
گامهای عملی که اصطکاک را کاهش میدهد
- بر یک نقطه تماس واحد برای بازدیدها و ارتباطات توافق کنید، ترجیحاً خود مشاور املاک، نه هیچیک از همسران بهطور مستقیم.
- پیش از آنکه ملک زنده شود، محدوده قیمت آگهی روشنی را کتباً تعیین کنید.
- از پیش تصمیم بگیرید عواید فروش تا نهاییشدن شرایط توافقنامه جدایی چگونه نگهداری خواهد شد (اغلب در حساب امانی).
معاملات ملکی مرتبط با طلاق در یورک ریجن بهاندازه کافی رایج هستند که مشاوران محلی باتجربه بهخوبی میدانند چگونه با احتیاط و حرفهایگری برای هر دو طرف در آن راهنمایی کنند.
به فکر قدم بعدی خود در ریچموندهیل، مارکهام یا یورک ریجن هستید؟ برای مشاوره محرمانه و بدون تعهد و دریافت تحلیل بازار متناسب با ملک خودتان، با رامین آذر تماس بگیرید.