不是每处物业都以同样方式处理
安大略省的家庭净财产均衡程序，对婚姻住房的处理方式，与婚姻期间购置的其他房地产资产不同，例如投资公寓、出租物业或度假屋。弄清楚每处物业属于哪一类，这是您家庭律师而不是地产经纪要回答的问题，会在任何物业挂牌之前，塑造整个分割策略。
约克区的投资物业
在列治文山、万锦及约克区其他地方，在婚姻期间建立了出租物业组合的夫妻，需要为每处物业获取最新且准确的估值，作为整体和解计算的一部分，而不仅仅是家庭住房。租金收入历史、现有租约，以及任何未偿还的贷款余额，都会影响这些资产最终在配偶之间如何分割或买断。
三条常见路径
- 出售并分配所得。当双方都不想或无力单独承担某处物业时，这是最干净的路径。
- 一方买断另一方的权益。需要一份最新估值，通常还需要贷款再融资，以将退出的一方从产权和责任中移除。
- 继续共同持有。不太常见，但有时会在贷款条款有利的投资物业上暂时使用，前提是双方能就未来的管理达成一致。
先把估值做对
无论一对正在分居的夫妻选择哪条路径，都要从对涉及的每处物业进行准确、专业记录的估值开始。把这个数字定对，能保护双方，并防止争议在和解最终确定后再次浮现。
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