فروش خانه‌ای که به ارث رسیده در یورک ریجن: راهنمای گام‌به‌گام ترکه

گام اول: اختیار قانونی برای فروش را تأیید کنید

پیش از هر گفت‌وگویی درباره آگهی، ترکه معمولاً به گواهی انتصاب مدیر ترکه (تأیید وصیت‌نامه) از دادگاه عالی دادگستری انتاریو نیاز دارد، مگر آن‌که ملک به‌صورت مالکیت مشترک با یک مالک زنده نگهداری شده باشد. این یک کاغذبازی اختیاری نیست، جست‌وجوی سند آن را مشخص می‌کند، و اگر از پیش در جریان نباشد می‌تواند تکمیل معامله را هفته‌ها به تأخیر بیندازد. اگر مطمئن نیستید تأیید وصیت‌نامه در موقعیت شما لازم است یا نه، اولین تماس باید با یک وکیل ترکه باشد، پیش از یک مشاور املاک.

دریافت ارزیابی دقیق

فروش‌های ترکه اغلب خانه‌هایی را شامل می‌شوند که سال‌ها، گاهی دهه‌ها، به‌روزرسانی نشده‌اند. یک ارزیابی مناسب بازار برای مقاصد تأیید وصیت‌نامه و یک ارزش‌گذاری واقع‌بینانه برای آگهی، مرتبط اما یکسان نیستند. سازمان مالیاتی کانادا برای مقاصد مالیاتی، ارزیابی ارزش بازار منصفانه در تاریخ فوت را الزامی می‌کند، که ممکن است با آنچه امروز خانه برای آن آگهی می‌شود متفاوت باشد. هر دو عدد اهمیت دارند، و یک متخصص املاک باتجربه در فروش‌های ترکه می‌تواند به شما کمک کند رابطه میان آن‌ها را بفهمید.

آماده‌سازی ملک

خانه‌های ترکه در یورک ریجن، چه در ریچموندهیل، چه در مارکهام یا هر جای دیگر، معمولاً پیش از آگهی از یک بازآرایی سبک بیشتر بهره می‌برند تا یک بازسازی کامل: مرتب‌سازی وسایل شخصی، رسیدگی به تعمیرات معوق آشکار، و یک نظافت کامل، معمولاً بازدهی بهتری نسبت به بهسازی‌های سرمایه‌ای بزرگی که ترکه شاید تمایلی به تأمین هزینه آن‌ها نداشته باشد، ارائه می‌دهد.

تقسیم عواید میان ذی‌نفعان

عواید فروش پیش از توزیع میان ذی‌نفعان از طریق ترکه عبور می‌کند، و مدیر ترکه مسئولیت قانونی دارد که به نفع جمعی ذی‌نفعان عمل کند، از جمله رسیدن به قیمت فروشی منصفانه. ارتباط روشن و منظم با تمام ذی‌نفعان در طول فرایند فروش، به جلوگیری از اختلافاتی کمک می‌کند که اغلب حول فروش ملک ترکه شکل می‌گیرند.

به فکر قدم بعدی خود در ریچموندهیل، مارکهام یا یورک ریجن هستید؟ برای مشاوره محرمانه و بدون تعهد و دریافت تحلیل بازار متناسب با ملک خودتان، با رامین آذر تماس بگیرید.