TRREB 高层怎么说
TRREB 主席 Daniel Steinfeld 在 2026 年 6 月市场观察报告中表示：“在第一季度开局缓慢之后，我们在今年第二季度看到了房屋成交的明显改善。我们预计今年最后六个月成交将加速，买家之间的竞争也会增多，这有助于满足积压的需求，并最终带动价格重新增长。”
TRREB 首席信息官 Jason Mercer 补充说，如果市场状况在 2026 年下半年持续收紧，“成交价格可能会与 2025 年基本持平，并最终出现一定上涨。”
这对列治文山挂牌时机意味着什么
正在权衡现在挂牌还是继续等待的卖家，本质上是在两者之间做选择：一边是目前仍然偏软的同比定价（6 月大多伦多地区均价同比下降 3.9%），另一边是 TRREB 自家经济学家预测的 2026 年末价格回升的可能性，但这只是可能，并非保证。这里没有放之四海而皆准的正确答案，它取决于您自己的时间安排、您是否也在同一市场购买下一套住房，以及您需要多少确定性、又愿意为多少潜在上涨空间而等待。
目前已经对卖家有利的因素
- 6 月新增挂牌同比下降 12.9%，目前来自其他卖家的竞争减少。
- 在售挂牌同比下降 13.5%，库存正在变薄。
- 大多伦多地区平均成交价与挂牌价比率维持在 98%，定价合理的房屋依然接近要价成交。
不等待的理由
目前来自其他卖家的竞争减少，是一项真实且当下就存在的优势，而“等待回暖”的策略会放弃这项优势，因为如果定价真如 TRREB 预期在 2026 年下半年企稳，更多卖家很可能会同时挂牌，届时竞争会再次加剧。
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