هر ملکی به یک شکل با آن برخورد نمیشود
فرایند تعدیل خالص دارایی خانوادگی در انتاریو، با خانه مشترک زناشویی متفاوت از سایر داراییهای ملکی که در طول ازدواج بهدست آمدهاند، مانند آپارتمانهای سرمایهگذاری، املاک اجارهای، یا یک ویلا، رفتار میکند. فهمیدن اینکه هر ملک در کدام دسته قرار میگیرد، پرسشی برای وکیل خانواده شماست نه مشاور املاکتان، کل استراتژی تقسیم را پیش از آگهی هر ملکی شکل میدهد.
املاک سرمایهگذاری در یورک ریجن
زوجهایی در ریچموندهیل، مارکهام و دیگر نقاط یورک ریجن که در طول ازدواج یک سبد ملک اجارهای ساختهاند، نیاز به ارزیابیهای بهروز و دقیق برای هر ملک دارند، بهعنوان بخشی از محاسبه کلی تسویه، نه فقط خانه خانوادگی. سابقه درآمد اجاره، اجارهنشینیهای موجود، و هر مانده وام مسکن، همگی در اینکه این داراییها در نهایت چگونه میان همسران تقسیم یا خریداری میشوند نقش دارند.
سه مسیر رایج پیش رو
- فروش و تقسیم عواید: تمیزترین مسیر وقتی هیچیک از همسران نخواهند یا نتوانند بهتنهایی هزینه یک ملک مشخص را تأمین کنند.
- خرید سهم یکی توسط دیگری: نیازمند یک ارزیابی بهروز و معمولاً بازتأمین مالی وام مسکن برای حذف همسر خارجشونده از سند و مسئولیت است.
- ادامه مالکیت مشترک: کمتر رایج است، اما گاهی بهطور موقت برای املاک سرمایهگذاری با شرایط وام مسکن مطلوب استفاده میشود، بهشرط آنکه هر دو طرف بتوانند بر مدیریت آینده توافق کنند.
ابتدا ارزیابی را درست کنید
هر مسیری که یک زوج در حال جدایی انتخاب کند، از یک ارزیابی دقیق و مستندشده حرفهای برای هر ملک درگیر آغاز میشود. درستکردن این عدد از هر دو همسر محافظت میکند و از بازگشت اختلافات پس از نهاییشدن تسویه جلوگیری میکند.
به فکر قدم بعدی خود در ریچموندهیل، مارکهام یا یورک ریجن هستید؟ برای مشاوره محرمانه و بدون تعهد و دریافت تحلیل بازار متناسب با ملک خودتان، با رامین آذر تماس بگیرید.