چرا مرتبسازی باید پیش از چیدمان انجام شود
چیدمان، آنچه در یک اتاق باقی مانده را میآراید. مرتبسازی تعیین میکند چه چیزی باقی بماند. انجام این دو کار به ترتیب اشتباه، یعنی هزینهکردن برای چیدن اثاثیه و دکوری که از همان ابتدا باید حذف میشد. در بازاری که میانگین خانهها در سراسر منطقه بزرگ تورنتو در ژوئن ۲۰۲۶ پیش از فروش ۲۹ روز در بازار بودهاند، برداشت اول از عکسهای آگهی به بعد، بیش از هر زمان دیگری اهمیت دارد.
ورودی و اتاق نشیمن
- کمد راهرو را تا حدود نیمه خالی کنید. خریداران در آن را باز میکنند.
- اگر اتاق فضایی تنگ بهنظر میرسد، بیش از نیمی از قطعات اثاثیه را بردارید. فضای خالی در عکس، بزرگتر از واقعیت بهنظر میرسد.
- عکسهای شخصی و مجموعههای خصوصی را جمع کنید. خریداران باید بتوانند زندگی خودشان را در آن فضا تصور کنند، نه زندگی شما را.
آشپزخانه
- روی کابینتها را کاملاً خالی کنید، بهجز یکی دو قلم انتخابشده (کاسهای میوه یا یک ایستگاه قهوه).
- حداقل یکسوم فضای کابینتها را خالی کنید. خریداران مستقیماً ظرفیت انبار را بررسی میکنند.
- آهنربا، تقویم و کاغذبازی را کاملاً از روی یخچال بردارید.
اتاقخواب و کمد لباس
- لباسهای فصل گذشته را جمع کنید تا کمدها حدود دوسوم پر بهنظر برسند، نه لبریز.
- بهجز تخت، یک جفت پاتختی و یک کمد کشودار، همه اثاثیه اضافه را بردارید. اثاثیه اضافه در عکس، اتاق را کوچکتر نشان میدهد.
گاراژ و زیرزمین
این دو فضا، آنهایی هستند که فروشندگان ریچموندهیل معمولاً برای آخر میگذارند، و در عین حال همان دو فضایی هستند که خریداران با دقت بیشتری از نظر پتانسیل انبارش بررسی میکنند. در صورت نیاز یک انباری کوتاهمدت اجاره کنید. این معمولاً بسیار ارزانتر از کاهش قیمتی است که یک زیرزمین درهمریخته میتواند در مذاکره به شما تحمیل کند.
به فکر قدم بعدی خود در ریچموندهیل، مارکهام یا یورک ریجن هستید؟ برای مشاوره محرمانه و بدون تعهد و دریافت تحلیل بازار متناسب با ملک خودتان، با رامین آذر تماس بگیرید.