نقش شما وزن قانونی دارد
بهعنوان مدیر ترکه (اصطلاحی که قانون انتاریو بهجای «اجراکننده وصیتنامه» پس از انتصاب توسط دادگاه به کار میبرد)، شما تعهد امانی نسبت به ترکه و ذینفعان آن دارید. این شامل نگهداری ملک، بیمه، آبوبرق، نگهداری پایه، از تاریخ فوت تا زمان فروش میشود، حتی پیش از نهاییشدن تأیید وصیتنامه در بسیاری موارد.
ملاحظات زمانبندی خاص ریچموندهیل
بازار خانههای تکخانواری ریچموندهیل در گذشته به آگهیهای بهموقع و بهخوبی ارائهشده پاداش داده است. اگر ترکه تحت فشار مالی برای فروش فوری نیست، معمولاً ارزش دارد صبر کنید تا تأیید وصیتنامه تکمیل شود و ملک بهدرستی آماده شود، بهجای شتابزدگی در فروشی به وضعیت فعلی و با تخفیف.
اشتباهات رایج مدیران ترکه
- آگهی پیش از تأیید سند مالکیت روشن. رهن، مالیات ملک پرداختنشده، یا حقوق شبهجهیزیهای همسر بازمانده، همگی میتوانند اگر از پیش رسیدگی نشوند، فروش را پیچیده کنند.
- دستکمگرفتن هزینههای جاری. مالیات ملک، بیمه و آبوبرق در طول دوره تأیید وصیتنامه همچنان انباشته میشوند. حداقل چند ماه بودجه در نظر بگیرید.
- صرفنظر از یک ارزیابی مناسب بازار. ذینفعان میتوانند و گاهی فروشهای ترکهای را که فکر میکنند خیلی پایین قیمتگذاری شده به چالش میکشند. یک ارزشگذاری مستند و حرفهای، بهاندازه ترکه از خود مدیر نیز محافظت میکند.
همکاری با تیم درست
فروش املاک ترکه در ریچموندهیل معمولاً نیازمند هماهنگی میان وکیل ترکه، یک حسابدار برای مسائل مالیاتی، و یک متخصص املاک باتجربه در معاملات ترکه است. همسوکردن زودهنگام این سه نفر، از تأخیرهایی که بیشترین ناراحتی را برای مدیران ترکه بههمراه دارد جلوگیری میکند.
به فکر قدم بعدی خود در ریچموندهیل، مارکهام یا یورک ریجن هستید؟ برای مشاوره محرمانه و بدون تعهد و دریافت تحلیل بازار متناسب با ملک خودتان، با رامین آذر تماس بگیرید.